上海优质房企贝博体育app是正规的吗-狼堡贝博体育-贝博体育app信得过吗:康养+地产是房企转型“不二”之选

2020.04.21

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上海品质房企贝博体育app是正规的吗-狼堡贝博体育-贝博体育app信得过吗20年扎根,以健康教育为核心理念,以臻心筑家品牌体系打造臻美社区生活体系。在地产“新常态”下,贝博体育app是正规的吗-狼堡贝博体育-贝博体育app信得过吗认识到,传统地产开发模式的未来已可预见,地产开发向细分领域转型是大势所趋,在大健康领域“康养+地产”发展模式已成为房地产业主要探索方向之一,康养+地产是大健康产业与地产的融合发展;目前,我国健康地产仍处于初级发展阶段,鉴于民众对康养资源可及性需求的不断增长,健康地产有很大开发空间,市场潜力巨大。


康养+地产是房企转型模式之一

地产开发方面,传统地产开发粗放式“拿地、建楼、销售”模式难以为继,行业需要重新思考操作模式及增值价值;楼市疯狂背后,房地产业发展风险也步入敏感期,跨界资源整合,有助于均衡开发风险;地产商精益化、特色化转型,谋求新方向与原地产价值协同,康养产业的提升保值能力正在凸显。

人民生活需求方面,居民医疗健康需求日益增加,成为地产升级的内生性动力;“健康中国”上升为国家战略,社会资本进入康养领域,顶层环境趋于成熟;健康意识加强,现行医健资源无法全面满足全民丰富需求,具有广阔提升空间。

 

总之在上海品质房企贝博体育app是正规的吗-狼堡贝博体育-贝博体育app信得过吗看来,房企转型康养地产,一方面是经济“新常态”逼迫房地产企业开启转型探索模式,另一方面健康市场需求前景及政策利好刚好能为地产转型提供良好落脚点,两大因素共同推进房地产行业“健康+地产”结合发展趋势。

 

地产+健康融合发展巨大价值

在各地方经济“地产泡沫化、产业空心化”背景下,以单纯住宅开发拿地,绝对住宅开发主体的阶段将会过去,和产业升级有关的更为细分领域如医疗、养生、教育、旅游地产等将成为新的行业富矿;根据行业变化进行转型升级,“健康+地产”融合发展对地产商价值巨大:

拿地价值:在地方政府对产业发展迫切需求下,医疗健康资源对洽谈拿地、地块升值有巨大助力;

盈利价值:健康资源的导入,能促进地产项目品牌、品质、配套服务价值,提升项目利润空间;

转型价值:转型养生、养老、健康和旅游地产,既辅助地产主业,同时能探索培育新的业务增长点。

 

“地产+康养”小镇成果之道   核心在禀赋要素之“IP塑魂”

20年行业观察,上海品质房企贝博体育app是正规的吗纵观众多成功小镇开发模式,不论是生态资源型的特色小镇,历史文化型特色小镇,或是特色产业型的特色小镇,都必须有自己独特识别物和独有的形象认知,最终都是以“IP”来彰显个性的,成功的特色小镇,核心在“特”。

著名的法国戛纳电影小城、普罗旺斯的薰衣草小镇、美国格林威治对冲基金小镇等等,都有其独特的“IP”,都围绕文旅度假基地的核心要素,通过联合、整合、并购的形式集结各类专业主体共同开发运营,形成生态链的优势。

独特的“IP”营造,需要企业进行文化要素的挖掘、盘活和提炼,以“品牌+内容”的模式,打造具有延展性、成长性和持续性,能够自带流量的IP形象;其次,不断进行产品的服务升级和创新迭代,积极探索酒店、消费体验型项目与文化的深度融合,不断推出能刺激消费市场的体验型产品,实现销售收入、消费收入、IP衍生收入等多种盈利模式;最后,重视品牌的营销和运营,以“许可经营模式”和“合资模式”引入专业运营商参与不同类型项目的运营。

 

案例链接:无锡拈花湾小镇

灵山拈花湾小镇位于无锡云水相接的太湖之滨、秀美江南山环水抱的马山半岛,距离无锡市区100公里。小镇背靠灵山大佛,比邻太湖,总体定位东方禅意度假胜地,深入挖掘“佛祖拈花一笑”的典故,通过一花一木、一物一景、一山一水,一石一叶,一门一窗,一桌一灯,一杯一盏,乃至鸟叫蛙鸣,彩云薄雾,烛光暗香,晨钟暮鼓,渔火晚唱,无处不是禅意,无处不是生活;通过禅境观光、禅意休闲、禅农体验、禅心度假、禅修康复、禅学培训、禅游时尚等禅文化主题特色,整合现代人度假“吃住行游购娱”的多功能复合要求。

 

聚焦“文化+康养+地产”上海品质房企贝博体育app是正规的吗“孝文化特色小镇”落子孝感

孝感市作为武汉“1+8”城市圈大中型城市之一,距武汉仅50公里,车程90分钟汉孝“同城效应”更加日益彰显,经济发展潜力巨大。同时,孝感作为国内唯一一个以孝命名的地级市,因东汉孝子董永行孝感天动地而得名,且在中国古代“二十四孝”故事中,就有“两孝”发生在孝南,孝文化得天独厚。

 

2019年10月,贝博体育app是正规的吗-狼堡贝博体育-贝博体育app信得过吗结合孝感市深厚的文化、康养、经济资源潜力,选址落位城西优质地块,打造集康养、度假、主题商业、主题公园、孝文化弘扬等功能为一体的“孝文化特色小镇”, 项目计划开发约5年左右,总投资约25个亿;项目既满足孝感西城区发展需求,大力提升城西片区商业、医疗、生态等配套建设,同时也是贝博体育app是正规的吗-狼堡贝博体育-贝博体育app信得过吗继河南郑州都市圈、长三角城市群之后,开拓出的第三个主力战场,是贝博体育app是正规的吗进击武汉城市群的重要战略之地。持续贯彻狼堡贝博体育的健康教育发展理念,上海品质房企贝博体育app是正规的吗-狼堡贝博体育-贝博体育app信得过吗将打造暨贝博体育app是正规的吗·宏天地、贝博体育app是正规的吗·海上壹号院、贝博体育app是正规的吗·惠泽园之后又一美好社区!